我們很少主動(dòng)去了解房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍的內(nèi)容，需要引起重視以及注意，在大家實(shí)踐之前，我們先理清楚本文提到的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于那些沒有什么經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍了解也不多的人來說，閱讀本文是一個(gè)非常好的選擇，鍛煉自己的能力，不是什么丟臉的事。

中介公司經(jīng)營(yíng)范圍

法律分析房屋中介公司經(jīng)營(yíng)范圍有辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關(guān)專業(yè)手續(xù)等。 1、房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍是促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金。具體的細(xì)節(jié)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上寫明的。 2、本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。 3、房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)。 4、辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關(guān)專業(yè)手續(xù)。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

代理銷售屬于什么經(jīng)營(yíng)范圍

法律分析房地產(chǎn)銷售代理公司經(jīng)營(yíng)范圍參考一房地產(chǎn)銷售代理、二手房買賣、房屋租賃；房屋中介信息咨詢、房屋租賃及貸款信息咨詢；家政服務(wù)；建筑工程、園林綠化工程、景觀工程、室內(nèi)外裝飾裝潢工程、水利工程、市政工程設(shè)計(jì)及施工；物業(yè)服務(wù)；五金交電、建材、日用百貨、家用電器、環(huán)保產(chǎn)品、水泥制品銷售；公用設(shè)施維修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。房地產(chǎn)銷售代理公司經(jīng)營(yíng)范圍參考二房地產(chǎn)中介；房屋買賣、租賃；樓盤代理銷售及策劃；室內(nèi)外裝飾；房產(chǎn)抵押、車輛抵押咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)定》

第一條 為了規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保障企業(yè)合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)企業(yè)登記管理法律、行政法規(guī)制定本規(guī)定。

房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍主要是什么

國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)家公認(rèn)，中國(guó)目前正處于經(jīng)濟(jì)起飛階段，經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)必將帶動(dòng)也需要房地產(chǎn)業(yè)的超前發(fā)展。目前房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍有哪些呢？下面是我為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍，希望能幫到你。

房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、城市商品住宅、商業(yè)用房、土地開發(fā)、商品房銷售等。

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍： 物業(yè)管理、保潔服務(wù)、家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋維修、供暖、停車場(chǎng)服務(wù)等

房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)

房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)，即位置的固定性和不可移動(dòng)性，一般也被稱為不動(dòng)產(chǎn)(real property，也寫作realty)，與之相對(duì)應(yīng)的是私產(chǎn)，即動(dòng)產(chǎn)(personal property，也被稱作chattel或者personalty)。在技術(shù)層面上，一些人試圖將房地產(chǎn)與土地和設(shè)備等其他不動(dòng)產(chǎn)相分離，同時(shí)將房地產(chǎn)所有權(quán)與房地產(chǎn)本身相分離。在不動(dòng)產(chǎn)(immovable property)歸于民法權(quán)限下的同時(shí)，普通法中使用的是房地產(chǎn)(real estate)和不動(dòng)產(chǎn)(real property)來這類權(quán)利。

雖然在英語中用real estate表示不動(dòng)產(chǎn)，但是不動(dòng)產(chǎn)與真實(shí)(real)的概念并沒有關(guān)系(也就是說，法律并沒有認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)比個(gè)人動(dòng)產(chǎn)來得更真實(shí))。這個(gè)詞起源于君主制下的領(lǐng)土世襲原則，在那時(shí)所有的土地都是國(guó)王的財(cái)產(chǎn)。所以不動(dòng)產(chǎn)最原始的意思是王室領(lǐng)土(royal estate) 。real來自于法語中royale，是由使用法語的諾曼人在征服英格蘭時(shí)將這個(gè)詞帶入英語的。

近年來，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)識(shí)到有效的不動(dòng)產(chǎn)法律的缺位將使得在發(fā)展中國(guó)家的投資面臨很大的障礙。無論一個(gè)國(guó)家是貧窮還是富足，土地和依存土地的房產(chǎn)都是社會(huì)財(cái)富的一個(gè)重要組成部分。在大多數(shù)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中，個(gè)人和小型公司用來購買或開發(fā)土地和建筑物的資金主要來源于銀行抵押貸款，也就是用不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值來開發(fā)其本身。銀行大多非常樂于以比較低的利率發(fā)放這樣的貸款，因?yàn)橐坏┙杩钊藷o法清償貸款，銀行可以取消借款人的抵押物贖回權(quán)，然后請(qǐng)求法庭將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行并將土地出售以拿回屬于他們的錢。然而許多發(fā)展中國(guó)家并沒有對(duì)抵押物贖回的有效法律保障，所以抵押貸款在那里要么沒有開展，要么只有特定的社會(huì)階層才能使用。

房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的發(fā)展現(xiàn)狀

1998 年以來，在發(fā)展型產(chǎn)業(yè)政策的作用下，尤其是市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì)意識(shí)形態(tài)及一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展的制度機(jī)制的影響下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了快速市場(chǎng)化的通道，因而，作為這一過程的結(jié)果，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)自身的市場(chǎng)化水平也得到了極大的提升。

1998 年國(guó)家開始對(duì)住房制度實(shí)施徹底的貨幣化和市場(chǎng)化政策改革時(shí)，就已經(jīng)明確了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)化與社會(huì)化方向。在這一政策導(dǎo)向的作用下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在隨后的發(fā)展中積極引入市場(chǎng)機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)了在住房產(chǎn)品的建設(shè)與資源分配、住房信貸與金融、房地產(chǎn)治理或政策調(diào)控等多個(gè)方面的市場(chǎng)化發(fā)展。

正如有觀點(diǎn)所認(rèn)為的那樣，2000 年以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制和運(yùn)行規(guī)則日趨完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了高度繁榮的格局。土地市場(chǎng)交易日趨活躍，存量房地產(chǎn)市場(chǎng)全面開放，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)初具規(guī)模，房地產(chǎn)金融市場(chǎng)高速發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)加速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)體系不斷完善(高波，2009:12)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高度市場(chǎng)化首先表現(xiàn)為住房產(chǎn)品的開發(fā)與資源配置的市場(chǎng)化程度提升。1998 年住房制度市場(chǎng)化與社會(huì)化改革之后，人們已經(jīng)從傳統(tǒng)的計(jì)劃福利的住房體制中走出來，開始走向市場(chǎng)化的住房體制。在這一制度變革下，積聚了多年的居民住房消費(fèi)得到了極大釋放。人們更容易通過市場(chǎng)交易的方式從市場(chǎng)獲得商品化的住房產(chǎn)品。以人均住房面積為例，1997 年完全市場(chǎng)化的住房制度改革之前，全國(guó)人均住房面積為 17.8 平方米;而到了 2000 年徹底停止福利分房后，人均住房面積上升到了 20.3 平方米，比 1997 年增加了 2.5 平方米;到2010 年，這一數(shù)據(jù)更是超過了人均 30 平米，達(dá)到了人均 31.6 平方米。這一數(shù)據(jù)從側(cè)面間接反映了 1998 年以來中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化水平提升所帶來的好處。

辦房產(chǎn)證的內(nèi)容

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《 購房合同 》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 方法 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：⑴蓋章的申請(qǐng)表;⑵房屋 買賣合同 ;⑶簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;⑷測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;⑸專項(xiàng)維修資金專用 收據(jù) ;⑹契稅完稅或減免稅憑證;⑺購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);⑻房屋共有的提交共有協(xié)議;⑼銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的 通知書 ，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 經(jīng)營(yíng)范圍

大概包括這些從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)；物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流；房地產(chǎn)咨詢；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；二手房租賃與銷售代理；商鋪?zhàn)赓U與銷售代理；銷售機(jī)械設(shè)備、家用電器、日用雜貨；代理、制作、發(fā)布廣告；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；專業(yè)承包；施工總承包等等。

一般在企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍后面都會(huì)備注這樣一句話企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所以具體得看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)能力，有能力就可以申請(qǐng)更多的經(jīng)營(yíng)范圍。

具體的可以在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)里面去查一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)范圍，參考一下他們的經(jīng)營(yíng)范圍都有哪些。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；

（三）業(yè)務(wù)流程；

（四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話；

（七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

參考資料

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法

上面就是關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)信息，大家覺得還有需要補(bǔ)充的或者沒說到的點(diǎn)還是疑問，都可以在下方評(píng)論問答。今天的文章就分享到這里了，如果你覺得對(duì)你有所幫助，歡迎點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)加收藏，感謝你的支持！只要大家持之以恒，每天保持閱讀關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍原創(chuàng)且內(nèi)容新鮮的文章，很快就能獲得收益。

總結(jié)：上述內(nèi)容就是小編為大家詳細(xì)介紹的關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍（房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍是什么）的詳細(xì)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注我們，如需了解更多服務(wù)，請(qǐng)把您的聯(lián)系方式私信告知我們

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