紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行，趕緊閱讀本文，了解商住兩用房如何注冊公司相關(guān)知識，把這些知識用到實生活和工作中。我們很少主動去了解商住兩用房如何注冊公司的內(nèi)容，需要引起重視以及注意，在大家實踐之前，我們先理清楚本文提到的相關(guān)內(nèi)容。

商住兩用房可以注冊公司嗎

商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。

從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

商務(wù)公寓注冊公司需要什么手續(xù)？

一、商業(yè)公寓怎么注冊公司

可以。一般情況下商用公寓是可以注冊公司的，每個城市對于注冊公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對于注冊公司的用樓也是有規(guī)定的，一般要求商務(wù)辦公樓才可以，如果這個公寓房是屬于商務(wù)辦公樓性質(zhì)的話，那么這個公寓也正?？梢宰怨镜?。

因為公寓的產(chǎn)權(quán)一般都是50年的這類房子，算是商住兩用的房子，所以按道理來說，公寓是可以注冊公司的，但是公寓注冊公司的話說要弄的手續(xù)以及步驟都比較多，可能在這個過程中會花費你挺多精力以及時間的。而且現(xiàn)在購買公寓的話，所要交納的稅費是非常多的。

不過每個地方的政策也會有所不同，所以說你可以問一下你們這邊的工商局的具體要求是什么。想要用這個公寓來注冊的話，首先你要想好你這個公司的名字，然后要提交給工商局審核，之后的話是要辦理營業(yè)執(zhí)照，然后要拿到公司的代碼證，之后還要辦理稅務(wù)登記證，最后到銀行開戶就可以了。

二、什么是商業(yè)性質(zhì)公寓

商業(yè)性質(zhì)公寓，又名商務(wù)公寓，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低，首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳)。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

三、商業(yè)性質(zhì)公寓的優(yōu)勢

1、貸款不計入套數(shù)

在“既認(rèn)房也認(rèn)貸”的限購政策下，一般商業(yè)性質(zhì)的公寓不計入套數(shù)，若購房者名下有一套商業(yè)性質(zhì)的公寓，再次買70年產(chǎn)權(quán)的房子時，在沒有貸款記錄的前提下，可以認(rèn)定為購買首套房。

2、面積小、總價低

由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房；結(jié)婚買婚房后，公寓可以進(jìn)行出租，也可以作為自己的一個獨立空間。

3、功能分區(qū)很齊全

公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區(qū)很齊全，應(yīng)有盡有，比較符合年輕人的喜好。公寓面積小，因此打掃起來也非常方便。

4、生活便利性強

商業(yè)性質(zhì)的公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住以及出行比較方便。

一、需要準(zhǔn)備的資料:

1、公司出資人的身份證；

出資人數(shù)量不做規(guī)定，身份證必須是真實有效的。

2、公司字號；

企業(yè)字號在本行政區(qū)劃內(nèi)本行及接近行業(yè)中必須不相同。

3、公司從業(yè)項目范圍；

企業(yè)的從業(yè)范圍您可撰寫將要打算做的經(jīng)營范圍，你也可以寫以后可能要做的營業(yè)范圍，若您自己寫不了，你敬請聯(lián)系我們的團隊幫你寫。

4、公司的登記地址

企業(yè)的注冊登記地必須真實有效，大多數(shù)城市寫字樓和住宅用房都能用于成立一個企業(yè)

籌備好了以上材料，您就能夠開始注冊一家執(zhí)照了。

公寓房注冊公司 需要什么手續(xù)

二、成立一個公司的程序

第1步審核名稱

當(dāng)今注冊執(zhí)照申請公司名稱都是網(wǎng)站上進(jìn)行，我們團隊能幫你操作。

第2步工商網(wǎng)上提交資料

您要把公司的字號、經(jīng)營范圍、出資人信息、注冊地址狀況、注冊資金等在工商網(wǎng)絡(luò)交，坐等核準(zhǔn)。

第3步取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

工商網(wǎng)填寫材料核準(zhǔn)后，就可以到現(xiàn)場獲得證照。

第4步公司刻章

企業(yè)拿到執(zhí)照后，就能夠刻公司章子，一般情況公司需要刻公章五枚（公章、財務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章）

第5步去銀行申請企業(yè)對公賬號

你帶著營業(yè)執(zhí)照和印章，前去附近的銀行開企業(yè)銀行賬戶。

第6步上稅務(wù)局稅種鑒定

公司獲取證照的一月之內(nèi)，必須到稅務(wù)大廳登記，而且從今往后每月必須在規(guī)定時間內(nèi)報稅。

至此，注冊企業(yè)的步驟就完成了，您能著手公司開業(yè)了。

公寓房注冊公司 需要什么手續(xù)

商住兩用房注冊公司需要了解那些問題？

商住兩用房可以注冊公司嗎？如果可以注冊，注冊過程中需要注意哪些問題？針對這些問題，首先要搞清楚你想用來注冊公司的房子是否屬于商住兩用房。商住兩用房是一種綜合性土地，可用于商業(yè)活動和居住。以下我整理了商住兩用房注冊公司需要了解的相關(guān)問題，歡迎閱讀。

1.住宅可以用來注冊公司嗎？

答:《公司法》從12年開始規(guī)定，不能用于商業(yè)注冊公司，因此顯然不可能注冊住宅公司。

2.商住兩用房可以注冊公司嗎？

答:商住兩用房分為商住兩種，需要根據(jù)情況確定。

3.什么樣的商住兩用房可以注冊？

答:如果是商業(yè)或辦公室，這個地址可以用來注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則該地址不能用于注冊。

4.商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址？

答:商住兩用房不能注冊公司，不想花高租金租寫字樓怎么辦？通常推薦的方法是使用虛擬地址注冊公司。所謂虛擬地址，就是只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址。

5.哪里租虛擬地址？

答：一般代理可以提供虛擬地址注冊，當(dāng)然，并不是所有的虛擬地址都是真實可用的，這里請注意，虛擬地址一般提供年檢服務(wù)，需要提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、租賃協(xié)議、租賃發(fā)票三種材料。

6.虛擬地址多少錢？

商住兩用房產(chǎn)證，可以出租給別人辦理營業(yè)執(zhí)照嗎

可以。必須是商住房或商住兩用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照。

辦個體營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的流程分別如下

一、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理手續(xù)

1、核準(zhǔn)名稱

時間1-3個工作日

操作確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請。

結(jié)果核名通過，失敗則需重新核名。

2、提交資料

時間5-15個工作日

核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料。

結(jié)果收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。

3、領(lǐng)取執(zhí)照

時間預(yù)約當(dāng)天

操作攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。

結(jié)果領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

二、個體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照手續(xù)

⒈本人身份證及復(fù)印件（外來人員另需要暫住證及復(fù)印件）。

2、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見）。

攜帶上述文件到當(dāng)?shù)厮鶎俚墓ど趟蚬ぷ魅藛T說明要辦理那一類的營業(yè)執(zhí)照。檢驗過有關(guān)文件后，工作人員會給表格要填寫。

工商注冊需準(zhǔn)備以下幾個方面的事宜

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

注住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

總的來說，商住兩用房如何注冊公司還是很簡單的，當(dāng)你閱讀完后本文之后，對于商住兩用房如何注冊公司有了一定的了解，那么接下來就是行動了。以上就是關(guān)于商住兩用房如何注冊公司的內(nèi)容，如果這篇文章對你有幫助，請你轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多的朋友知道！最后，感謝你的觀看，謝謝！

總結(jié)：上述內(nèi)容就是小編為大家詳細(xì)介紹的關(guān)于商住兩用房如何注冊公司（商住兩用房如何注冊公司名字）的詳細(xì)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容請關(guān)注我們，如需了解更多服務(wù)，請把您的聯(lián)系方式私信告知我們

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