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物業(yè)公司注冊(cè)需要什么條件

物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求

1、注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

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注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊(cè)物業(yè)公司必須注冊(cè)資本在500萬(wàn)以上。第一步需要到工商局申請(qǐng)公司名稱，第二步是需要公司的注冊(cè)資本，第三步是公司的注冊(cè)地址，公司的注冊(cè)地址跟公司的經(jīng)營(yíng)地址不一定是一樣的，最重要的是注冊(cè)物業(yè)公司需要有物業(yè)資質(zhì)證書，沒有是注冊(cè)不了的。

一、注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、注冊(cè)物業(yè)公司需要資料

1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱。

2、公司名稱

首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊(cè)資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊(cè)。

4、注冊(cè)地址

注冊(cè)公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員

注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對(duì)相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

北京物業(yè)管理公司注冊(cè)需要具備什么條件？

北京物業(yè)管理公司注冊(cè)需要具備一定的條件，要成立一個(gè)物業(yè)管理公司還需要經(jīng)過資質(zhì)認(rèn)證，物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有資金數(shù)量、專業(yè)人員；

北京物業(yè)管理公司注冊(cè)資質(zhì)要具備有以下條件：

1、有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員；

2、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程；

3、具有股東的辦公場(chǎng)地和設(shè)施；

4、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；

5、北京注冊(cè)物業(yè)管理公司要具有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員；

6、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

7、具有一定數(shù)量的注冊(cè)資金；

中企伯樂關(guān)于北京物業(yè)管理公司注冊(cè)申請(qǐng)材料：

1、管理章程；

2、主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批報(bào)告；

3、注冊(cè)以及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明；

4、公司法人代表任命書以及聘任書；

5、擁有或受托管理物業(yè)的證明材料；

6、北京物業(yè)管理公司注冊(cè)的管理章程；

7、設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性研究報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件；

8、具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員資格書或證明文件；

注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

1、股東符合法定人數(shù);

2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;

3、股東共同制定公司章程;

4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);

5、有公司住所。

(1)《公司登記(備案)申請(qǐng)書》;

(2)《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;

(3)全體股東簽署的公司章程;

(4)股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件;

(5)董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件;

(6)法定代表人任職文件(股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件;

(7)住所使用證明;

(8)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;

(9)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件;

(10)公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考一物業(yè)公司，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化，消防設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，水暖電安裝建設(shè)工程作業(yè)，風(fēng)景園林綠化設(shè)計(jì)與施工，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，酒店管理，停車場(chǎng)（庫(kù)）經(jīng)營(yíng)，保潔服務(wù) ?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考二物業(yè)公司，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，機(jī)械設(shè)備安裝、維修，保潔服務(wù)，從事貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)，商務(wù)信息服務(wù)，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢，室內(nèi)環(huán)境治理服務(wù)，安全防范工程，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，企業(yè)形象策劃，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)），建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考三物業(yè)公司，保潔服務(wù)，房屋租賃，停車服務(wù)，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（除危險(xiǎn)品），安全技術(shù)防范工程施工，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，風(fēng)景園林建設(shè)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)，家政服務(wù)，票務(wù)代理，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，體育館，游泳場(chǎng)，餐飲服務(wù)，食品銷售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊(cè)物業(yè)公司需要的手續(xù)和條件如下：1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱。

2、公司名稱：首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊(cè)資本：現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊(cè)。

4、注冊(cè)地址：注冊(cè)公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員：注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對(duì)相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。人

6、物業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

成立一家公司需要進(jìn)行申請(qǐng)和注冊(cè)，只有通過了審核的才可以順利開公司，就連物業(yè)公司也不例外。

法律依據(jù)

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