一諾記賬
2022-10-08 21:40:34
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小伙伴們看過來,福利來咯 ,最近總結(jié)了一下北京公租房代辦公司的相關(guān)內(nèi)容,大家可以根據(jù)自己的實際情況來學(xué)習(xí)使用。如此這般火熱的北京公租房代辦公司內(nèi)容使得更多人的目光被深深吸引,如果您也被北京公租房代辦公司所吸引,不如看看以下的訊息。
當(dāng)然是自己申請了,正規(guī)的中介怎么可以申請公租房呢。【拓展資料】公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人。
還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2017年12月,公租房入選2017年民生熱詞榜。截至2018年6月底,北京市已啟動公租房分配(含市場租房補貼)1.26萬套(戶),其中實物房源約1萬套,新增市場租房補貼發(fā)放2600戶。
完成全年政府實事任務(wù)分配公租房1.5萬套(戶)的84%。北京市《關(guān)于進(jìn)一步加強公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理工作的通知》規(guī)定,違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的家庭,5年內(nèi)不允許再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。2018年11月29日,廣州市住房保障辦完成799套配租。
中國北京、天津、上海等地建設(shè)的公租房的一般交房標(biāo)準(zhǔn)為:1.水、電、氣表安裝到戶; 2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門; 3.客廳及臥室地面采用?;u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板; 4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
一、公租房政策
1、公租房將由各區(qū)組織分配
2、市住建委介紹,公租房將強化以區(qū)為主,促進(jìn)職住平衡。
3、租房也已實現(xiàn)網(wǎng)上申請,不搞現(xiàn)場排隊
4、個人轉(zhuǎn)租保障房 10年內(nèi)禁再申請
5、中介公司違規(guī)代理公租房被查
6、違規(guī)個人將上“黑名單”為期10年
二、公租房申請條件:
申請人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。
犯法。公租房的產(chǎn)權(quán)是由政府或公共機構(gòu)所有,沒有對外買賣,也不會委托任何中介公司負(fù)責(zé)代辦申請公租房的相關(guān)事宜。申請公租房不收取任何手續(xù)費用,以幫忙申請公租房為由索要錢財?shù)闹薪榛蛘邆€人均屬詐騙行為,要提高警惕,謹(jǐn)防被騙,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)并及時向警方舉報。
協(xié)助辦理公租房屬于居間服務(wù),雙方簽訂或默認(rèn)建立了“中介服務(wù)合同”法律關(guān)系,是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。其中一大特點就是有償,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付,即取得報酬請求權(quán)。目前的情形是,雙方已經(jīng)交付了報酬,而委托人反悔想要退款,居間人已經(jīng)完成了居間事項,即成功辦理了公租房資格,則可以保留相應(yīng)報酬,無需退還。
1、首先代辦公租房中間人這個職業(yè)就是違法的。2、公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。3、公租房申請需要本人進(jìn)行,不能代辦。
4、不法個人和單位發(fā)布公租房代辦、代租信息的行為,已經(jīng)構(gòu)成虛假宣傳,一經(jīng)查實,將追究發(fā)布信息人員、單位的法律責(zé)任。5、所以代辦公租房中間人把錢退完也是犯法的。公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢:1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”,合理住房消費。
實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),通常有兩種方式:一種是購買住房,另一種是租賃住房。據(jù)了解,在發(fā)達(dá)國家,首次購房人的年齡比我國要大很多,年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。
首先,公共租賃住房擴大了保障范圍,有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體,經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體,但其價格仍然偏高,甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。3.公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。
在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較??;法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第二百六十六條1.詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上犯本罪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;2.詐騙公私財物價值三萬元至十萬元以上、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;3.詐騙公私財物價值五十萬元以上的數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。
北京公租房申請流程如下:1、申請家庭攜帶上述資料前往街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門提出申請;2、戶口所在地街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;3、居住地區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;4、北京市住房保障管理部門備案。北京公租房申請條件是什么1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請公租房。2、符合三房輪候家庭條件的人員,可向有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行公租房申請。
3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭,家庭人口數(shù)量在三個人以下且家庭年收入在十萬以下的家庭或者家庭人數(shù)超過四口人且年收入低于十三萬的家庭。法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。
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