北京房屋出租需要哪些手續(xù)?

1. 簽訂租賃合同：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

2. 辦理出租登記備案：租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。登記備案需要提交書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、其他文件等。

3. 審核發(fā)證：當(dāng)事人的房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門(mén)辦理戶(hù)口登記的憑證之一。

北京房子出租注冊(cè)公司協(xié)議模板

標(biāo)題：北京市房屋出租協(xié)議

一、協(xié)議雙方基本信息

甲方（出租方）：

姓名/公司名稱(chēng)：

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

電話(huà)：

乙方（承租方）：

姓名/公司名稱(chēng)：

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

電話(huà)：

二、出租房屋基本信息

房屋坐落于：

建筑面積：

房屋用途：

房屋現(xiàn)狀：

三、租賃期限

租賃期限為：年月日至年月日。

四、租金及支付方式

1. 租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）元。

2. 乙方應(yīng)每支付一次租金，具體支付日期為。

3. 如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)支付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

五、出租人責(zé)任和義務(wù)

1. 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

2. 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

3. 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

4. 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

六、承租人責(zé)任和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)交納租金和規(guī)定的費(fèi)用。

2. 乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。

3. 乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或添加非法設(shè)施。如果因乙方的原因造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4. 乙方應(yīng)遵守小區(qū)或樓宇的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反規(guī)定影響其他住戶(hù)的正常生活。

5. 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定使用房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1. 如甲乙雙方任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2. 如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。

3. 如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如連續(xù)欠交租金一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

八、其他事項(xiàng)

1. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3. 本合同中的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方（出租方）：______________ 日期：______________

北京個(gè)人房屋出租合同范本

北京市個(gè)人房屋出租合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市______區(qū)______。

第二條 房屋租賃情況

該房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條 房屋交付

雙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給對(duì)方。

第四條 房屋租金及支付方式

1. 該房屋租金為每年______元，支付方式為：______。

2. 該房屋租金每______支付一次，首次租金在租賃期限開(kāi)始前支付。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按租金總額的______向甲方支付違約金。

第五條 房屋修繕

1. 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，不得影響乙方正常使用。

2. 如甲方未及時(shí)修復(fù)房屋，致使房屋不能正常使用的，乙方可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任

1. 如甲方違反本合同的規(guī)定，擅自提高租金或未按約定時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照租金總額的______向乙方支付違約金。

2. 如乙方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)支付租金或未愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的______向甲方支付違約金。

第七條 合同解除和終止

1. 如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2. 如發(fā)生以下情況，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)；

（2）房屋被國(guó)家征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致毀損；

（3）一方喪失民事行為能力或死亡；

（4）其他導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情形。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條 未盡事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 合同份數(shù)與生效時(shí)間

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

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